<p>San Javier, Córdoba</p><p><br></p><p>Complejo en venta totalmente amoblado en Chacras de San Javier</p><div><br></div><div>Ubicado en uno de los entornos más reconocidos y valorados de Traslasierra, este complejo se desarrolla sobre un lote de 3.326 m², completamente cercado, parquizado y con sistema de riego, dentro del exclusivo barrio Chacras de San Javier.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total relevada de 265,36 m² y está conformada por cuatro espacios independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para desarrollo de renta turística.</div><div><br></div><div>La distribución incluye:</div><div><br></div><div>Cabaña principal de 2 ambientes, compuesta por dormitorio, living comedor, baño completo y jacuzzi.</div><div>Loft independiente con ambiente integrado y baño completo.</div><div>Monoambiente completo en planta baja.</div><div>Monoambiente completo en planta alta, con una muy linda vista abierta hacia las sierras.</div><div><br></div><div>El predio ofrece amplios espacios verdes, pérgolas, pileta y un entorno natural característico de San Javier, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div>La propiedad se vende completamente equipada y amoblada, tal como se aprecia en las fotografías.</div><div><br></div><div>Actualmente las unidades se promocionan en plataformas como Airbnb y Booking desde hace más de tres años, con antecedentes de alquiler turístico y posibilidades de explotación durante todo el año.</div><div><br></div><div>Según información suministrada por los propietarios:</div><div><br></div><div>La cabaña principal se alquila en temporada a aproximadamente USD 120 por noche, generando ingresos cercanos a USD 12.000 anuales.</div><div>Los monoambientes registran una ocupación aproximada de 200 días al año, con ingresos estimados cercanos a USD 20.000 anuales.</div><div>Las unidades también pueden destinarse a alquiler mensual o permanente.</div><div><br></div><div>El barrio cuenta con sistema propio de abastecimiento de agua mediante cisterna central, garantizando la provisión para las propiedades que integran Chacras de San Javier.</div><div><br></div><div>Gastos informados por los propietarios:</div><div><br></div><div>Impuesto inmobiliario anual aproximado: $20.000.</div><div>Consumo eléctrico estimado en temporada alta: $200.000 mensuales.</div><div>Consumo eléctrico estimado en períodos de baja ocupación: $40.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Derechos posesorios correspondientes a la propiedad y al predio de Chacras de San Javier, con antecedentes posesorios de más de 30 años y asentados ante la Municipalidad de San Javier.</div><div><br></div><div>El barrio cuenta además con reglamento interno que regula aspectos de convivencia, mantenimiento, construcción y uso de los espacios comunes.</div><div><br></div><div>Valor: USD 195.000</div><div><br></div><div>Se evalúa recibir propiedad en Capital Federal como parte de pago.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Tu consulta es siempre bienvenida!</div> <br><br> <p></p><br><br>

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